Phối cảnh 3DDesign by BinhDesignCăn nhà đầu tiên Thắng xây để bán: 1 trệt 1 lầu ở Tái Định Cư Phước Thiền
Chuẩn phong thủy, quay thật từng công đoạn. Xây tới đâu, Thắng quay tới đó để anh chị thấy tận mắt từ hố móng tới ngày bàn giao. Mục tiêu hoàn thiện trước Tết 2027.
Vì sao Thắng làm căn nhà này
Sân bay Long Thành sắp khai thác, đường về TP.HCM ngày càng nhiều lối. Thắng tin vài năm tới sẽ có rất nhiều anh chị về Nhơn Trạch và Long Thành để an cư, lập nghiệp.
Nhưng không phải ai cũng có thời gian tự xây. Mua nhà làm sẵn thì lại lo: móng đào ra sao, thép gì, bê tông thế nào, mình không thấy được. Nên với căn này, Thắng làm từ đầu tới cuối: phong thủy, thiết kế, kỹ thuật, nội thất, và quay lại từng công đoạn để anh chị xem.
"Anh chị không chỉ nhìn bản vẽ đẹp. Anh chị thấy được căn nhà từ lúc nó còn là cái hố móng."
Căn nhà khi hoàn thiện
Hình là phối cảnh 3D theo hồ sơ thiết kế. Nhà thực tế có thể khác ở chi tiết nhỏ như màu cây, đèn, đồ trang trí. Thiết kế và phối cảnh: Design by BinhDesign.
Phong cách: Nhiệt đới hiện đại tối giản (Tropical Minimalism)
Căn này đi theo tinh thần "đóng ngoài, mở trong": cổng bề thế giữ riêng tư cho gia đình, còn bên trong ngập sáng. Anh chị nhận ra phong cách qua 4 điểm:
- Mặt tiền gọn, ít chi tiết: mảng tường xám màu bê tông, đường nét thẳng.
- Vân gỗ ấm ở cổng, bồn cây và ô văng.
- Cây xanh là một phần kiến trúc: hoa giấy leo theo khung bên tường, bồn cây ở ban công.
- Bên trong ngập sáng nhờ cửa kính lớn và giếng trời giữa nhà.
- Cổng kín và ô văng che nắng, che mưa tạt.
- Giếng trời cùng sân trước, sân sau tạo luồng gió xuyên nhà.
- Tông xám ít lộ bẩn. Cổng và bồn ốp vật liệu giả gỗ nên không mối mọt, không phải sơn dầu lại.
- Mặt tiền hướng Bắc ít nắng, dễ bám rêu, nên vài năm sơn phủ chống thấm lại một lần.
- Hoa giấy cần tỉa định kỳ.
- Mái kính giếng trời nên lau 1–2 lần mỗi năm.
Công năng từng tầng
- Sân trước khoảng 27 m², vừa đậu ô tô vừa trồng cây
- Phòng khách liền bếp ăn, thông thoáng
- Phòng ngủ tầng trệt, hợp người lớn tuổi
- WC, lavabo tách riêng
- Lối ra sân sau: chỗ máy giặt, phơi đồ
- Phòng ngủ phía trước, mở ra ban công có bồn cây
- Sinh hoạt chung, có bàn thờ
- Phòng ngủ phía sau
- WC, lavabo tách riêng
- Giếng trời trên cầu thang
Nền nhà nâng cao hơn mặt đường 0,5 m. Mặt bằng chi tiết từng phòng Thắng gửi qua Zalo khi anh chị cần.
Phong thủy: do chính Thắng bố trí
Hướng cửa, vị trí từng phòng, bếp, WC, cầu thang trong căn này đều do Thắng tự đo hướng và bố trí, dựa trên hơn 10 năm làm thiết kế nội thất và việc học phong thủy bài bản. Cửa chính quay về hướng Bắc Tây Bắc nên tránh được nắng chiều Tây. Sân trước, sân sau và giếng trời giữa nhà tạo luồng gió xuyên suốt căn nhà dài 16,5 m. Lý do đặt từng phòng như vậy, Thắng sẽ giải thích kỹ trong các video tiếp theo.
Nhật ký thi công
Căn nhà đi qua 10 mốc nghiệm thu. Mỗi mốc Thắng quay một video và cập nhật lên đây.
Video #1: ngày động thổ, 13/10/2026
Ngày đẹp, động thổ và múc móng. Đất đào lên màu vàng, khô, vách hố đứng thẳng không sạt. Video "Nhà Đẹp Trần Thắng #1 – Động thổ" ở ngay bên dưới; video "#2 – Đất móng" đăng tiếp theo trên kênh YouTube Trần Thắng BĐS.
Kết cấu và vật liệu
Móng băng bê tông cốt thép, đáy móng sâu 1,75 m. Đà kiềng 200×400 với 6 cây thép chủ phi 16 (3 cây lớp trên, 3 cây lớp dưới), đai phi 8 cách 15 cm. Khung bê tông cốt thép, tường gạch.
| Thép | Việt Nhật (toàn bộ móng, cột, dầm, sàn) |
| Bê tông | Đá 1×2, mác 250 |
| Xi măng | Lavilla |
| Gạch xây | Tuynel |
| Gạch lát nền, ốp WC | Gạch xương đá |
| Sơn | Jotun (bột trét, lót, 2 lớp phủ); tường hông lăn chống thấm |
| Cửa | Nhôm Xingfa Trường Thành, kính cường lực; cửa phòng gỗ nhựa composite |
| Mái | Tôn Hoa Sen 4,5 dem có lớp cách nhiệt, kết hợp mái bê tông |
| Điện | Dây Cadivi, thiết bị Panasonic, đèn Opple; ống đồng máy lạnh đi âm |
| Nước | Ống Bình Minh, bồn Đại Thành 1.000 L, máy nước nóng năng lượng mặt trời |
| Thiết bị vệ sinh | Yoshi |
| Cầu thang | Bê tông cốt thép, ốp đá |
Vật liệu theo hợp đồng thi công. Bảo hành 12 tháng sau bàn giao theo hợp đồng.
Vị trí: Tái Định Cư Phước Thiền
Khu tái định cư Phước Thiền, phường Nhơn Trạch, Đồng Nai. Khi đào móng, Thắng thấy đất ở đây màu vàng, khô và chắc. Người dân sống lâu năm kể chỗ này xưa là một quả đồi, khi làm khu tái định cư phải hạ đồi xuống. Theo quan sát của Thắng, khu cao ráo, thoát nước tốt. Quanh khu đã có nhà dân, trường học và dịch vụ.
Nói thật trước
- Nhà đang xây. Hình đẹp phía trên là phối cảnh 3D, chưa phải nhà thật. Anh chị theo dõi nhật ký để thấy nhà lên tới đâu.
- "Trước Tết 2027" là mục tiêu Thắng đã chốt với bên thi công. Thời tiết hay vật tư có thể làm lệch vài tuần, Thắng sẽ cập nhật thật.
- "Đất tốt" là quan sát bằng mắt khi đào móng, không phải kết quả khảo sát địa chất.
- Giá không ghi công khai. Anh chị nhắn Thắng để nhận giá và mặt bằng chi tiết.
Muốn có căn nhà mới ở Nhơn Trạch?
Nhắn Thắng một câu "Nhà Đẹp". Thắng gửi giá, mặt bằng và hẹn anh chị ra xem tận công trình.
Nhắn Zalo cho Thắng Gọi 0901 844 939
WinsHome
Công Ty TNHH WinsHome Trần Thắng — tư vấn, môi giới & đầu tư bất động sản Nhơn Trạch – Long Thành.